入居審査をクリアするには|投資マンションを売却すれば利益になる|利益を上げる為に知る事

投資マンションを売却すれば利益になる|利益を上げる為に知る事

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入居審査をクリアするには

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どういう会社なのか

賃貸物件を借りる際に利用する事が多くなっているのが賃貸保証会社です。賃貸保証会社は入居希望者を審査して可否を決めるのですが、それは家賃の滞納などがあると賃貸保証会社がオーナーに家賃を立替えるしくみになっているためにちゃんと家賃を回収できるかどうかを判断するためです。全国にこの賃貸保証会社は沢山あるのですが、会社によって審査方法や厳しさなどが違います。一般に賃貸物件でも部屋を探すのには下調べをしたり下見をしたり不動産会社を回ったりと労力が掛かるので、やっと苦労して気に入った物件を見つけて審査を落ちてしまうとがっかりですね。もしそんなことがあっても賃貸保証会社によって基準が違いますから他の会社では通るという事もあります。

審査の内容など

どういったことで入居審査に落ちてしまうのでしょうか。よくある事としては以前に家賃を滞納したことがあって賃貸保証会社からの弁済を受けている事や、未払い分がまだ残っている事です。信販系のカードで家賃を引き落とす契約の場合にはカードの事故を起こしたという人も難しいです。その他にも収入に見合わない家賃の部屋を借りようとしている、会社での勤続年数が短いなどがあります。もし審査を通らない可能性があるのなら複数の賃貸保証会社を使っている不動産会社を利用するのがお勧めです。事前に調べておくのも良いですし、営業担当者に審査の通りやすい会社との契約が可能かどうか聞いてみるのも良いでしょう。もし1社の審査に通らなくても諦めずに違う不動産会社に当たってみて下さい。